Estimation théorique
Chemin du Parc,31150 Bruguières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Parc,31150-Bruguières indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruguières (31091), comprenant 5994 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 20 | CHE DU PARC | 4 | 86 | 1376 | 249000€ | 2895€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 84 | 220 | 228500€ | 2720€ |
2020-05-14 | 19 | CHE DU PARC | 4 | 84 | 680 | 301050€ | 3584€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 223 | 200000€ | 2778€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 241 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES ERABLES | 3 | 71 | 303 | 181820€ | 2561€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 84 | 414 | 263750€ | 3140€ |
2022-03-30 | 7 | ALL DES MURIERS | 4 | 127 | 700 | 330000€ | 2598€ |
2019-10-07 | 15 | CHE DU PARC | 4 | 64 | 0 | 184500€ | 2883€ |
2020-05-19 | 27 | CHE DU PARC | 4 | 104 | 674 | 228000€ | 2192€ |
2020-02-17 | 25 | CHE DU PARC | 4 | 94 | 767 | 105000€ | 1117€ |
2020-09-08 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 671 | 266650€ | 2898€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DES LACS | 4 | 101 | 474 | 25800€ | 255€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DES LACS | 4 | 130 | 686 | 380700€ | 2928€ |
2021-10-05 | 36 | RUE DES LACS | 4 | 98 | 500 | 285250€ | 2911€ |
2021-10-20 | 39 | RUE DES LACS | 4 | 81 | 323 | 263400€ | 3252€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES TAMARIS | 5 | 120 | 627 | 310000€ | 2583€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES LACS | 4 | 67 | 800 | 215000€ | 3209€ |
2021-03-26 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 89 | 450 | 245050€ | 2753€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 0 | 315420€ | 3584€ |
2022-06-27 | 62 | RUE DES LACS | 5 | 101 | 506 | 321900€ | 3187€ |
2022-10-21 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 106 | 704 | 378212€ | 3568€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 95 | 627 | 266450€ | 2805€ |
2023-05-15 | 5 | CHE DU PARC | 4 | 72 | 269 | 222000€ | 3083€ |
2019-11-08 | 72 | RUE DES LACS | 3 | 59 | 294 | 154000€ | 2610€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 344 | 220000€ | 2472€ |
2022-02-22 | 72 | RUE DES LACS | 3 | 59 | 284 | 167500€ | 2839€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DES LACS | 5 | 130 | 766 | 387900€ | 2984€ |
2023-01-04 | 5 | CHE DE BEGOU | 7 | 162 | 664 | 338000€ | 2086€ |
2022-05-25 | 2 | CHE DE BEGOU | 5 | 110 | 1500 | 470000€ | 4273€ |
2023-03-21 | 2 | CHE DE BEGOU | 5 | 110 | 606 | 500000€ | 4545€ |
2022-10-05 | 5 | RTE DE L HERS | 4 | 95 | 568 | 225000€ | 2368€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 69 | 100000€ | 1493€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 418 | 245000€ | 3063€ |
2022-07-15 | 2 | CHE DU CHAMP DU BOUSQUET | 4 | 72 | 680 | 159800€ | 2219€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 411 | 180000€ | 2432€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DU BOULODROME | 4 | 55 | 1632 | 250000€ | 4545€ |
2023-01-30 | 99 | RUE DES LACS | 4 | 75 | 1000 | 365000€ | 4867€ |
2020-02-25 | 22 | CHE DES VITARELLES | 4 | 142 | 394 | 379350€ | 2671€ |
2023-01-09 | 22 | CHE DES VITARELLES | 4 | 142 | 394 | 416350€ | 2932€ |
2020-02-18 | 37 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 85 | 294 | 236500€ | 2782€ |
2022-09-06 | 19 | CHE DES VITARELLES | 5 | 85 | 308 | 261200€ | 3073€ |
2020-01-30 | 10 | CHE DES MONGES | 4 | 113 | 666 | 300000€ | 2655€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 107 | 267 | 246010€ | 2299€ |
2022-06-22 | 33 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 293 | 242000€ | 2847€ |
2022-10-28 | 31 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 354 | 253200€ | 2979€ |
2021-07-23 | 25 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 467 | 278500€ | 3276€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 278 | 276500€ | 3253€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DE L ECLUSE | 7 | 182 | 1046 | 377000€ | 2071€ |
2023-03-30 | 29 | IMP DE LA TUILERIE | 3 | 53 | 164 | 159000€ | 3000€ |
2019-08-07 | 12 | CHE DES CABANES | 4 | 98 | 691 | 195000€ | 1990€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 89 | 489 | 249050€ | 2798€ |
2020-03-11 | 0 | CHE DE LA TOUR | 4 | 89 | 500 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 71 | 302 | 254200€ | 3580€ |
2019-12-27 | 3 | AV DU GAMOUNA | 3 | 96 | 636 | 190000€ | 1979€ |
2019-07-09 | 19 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 71 | 305 | 200000€ | 2817€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 90 | 305 | 249550€ | 2773€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 77 | 343 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 104 | 163 | 313310€ | 3013€ |
2020-10-13 | 2 | IMP DE L ECLUSE | 6 | 200 | 852 | 395000€ | 1975€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 3 | 72 | 344 | 252100€ | 3501€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES JARDINS DU CANAL | 4 | 89 | 493 | 210000€ | 2360€ |
2021-07-13 | 95 | IMP DE TOULOUSE | 4 | 135 | 500 | 312000€ | 2311€ |
2019-05-03 | 97 | IMP DE TOULOUSE | 3 | 98 | 500 | 355000€ | 3622€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE LA LAUBARDIERE | 4 | 88 | 624 | 230000€ | 2614€ |
2019-06-13 | 85 | CHE DES MONGES | 5 | 169 | 954 | 461100€ | 2728€ |
2023-04-27 | 3 | IMP DE L'HERS | 5 | 97 | 263 | 237945€ | 2453€ |
2022-10-29 | 18 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 195 | 130000€ | 1529€ |
2019-09-23 | 218 | LAUBARDIERE | 7 | 146 | 400 | 265000€ | 1815€ |
2020-10-15 | 87 | CHE DES MONGES | 5 | 166 | 886 | 371000€ | 2235€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 129 | 216 | 355740€ | 2758€ |
2021-08-06 | 4 | CHE DE LA TOUR | 7 | 89 | 500 | 303550€ | 3411€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE LA LAUBARDIERE | 5 | 99 | 560 | 295350€ | 2983€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DES SILENES | 4 | 89 | 504 | 242000€ | 2719€ |
2023-03-10 | 25 | AV DU GAMOUNA | 5 | 120 | 825 | 290000€ | 2417€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 73 | 446 | 116349€ | 1594€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 91 | 855 | 265000€ | 2912€ |
2023-03-17 | 27 | AV DU GAMOUNA | 4 | 100 | 577 | 328200€ | 3282€ |
2020-09-16 | 8 | AV DU GAMOUNA | 4 | 106 | 572 | 270500€ | 2552€ |
2022-05-09 | 20 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 159 | 596 | 354100€ | 2227€ |
2022-10-06 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 732 | 230020€ | 2556€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 124 | 668 | 455000€ | 3669€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 91 | 713 | 340000€ | 3736€ |
2023-06-15 | 12 | AV DU BRUGUET | 5 | 108 | 500 | 365000€ | 3380€ |
2020-11-04 | 33 | AV DU GAMOUNA | 3 | 79 | 842 | 325000€ | 4114€ |
2022-11-02 | 33 | AV DU GAMOUNA | 3 | 79 | 842 | 366840€ | 4644€ |
2019-08-27 | 14 | AV DU GAMOUNA | 6 | 198 | 940 | 393650€ | 1988€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 140 | 647 | 534800€ | 3820€ |
2019-07-23 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 100 | 401 | 289350€ | 2894€ |
2022-03-19 | 5 | RUE DE LA SALAMANDRE | 5 | 80 | 626 | 309200€ | 3865€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 589 | 275000€ | 3125€ |
2022-01-18 | 22 | AV DU GAMOUNA | 4 | 84 | 516 | 284000€ | 3381€ |
2019-07-31 | 8 | LA GAMOUNA | 4 | 83 | 0 | 183154€ | 2207€ |
2020-01-30 | 8 | LA GAMOUNA | 4 | 83 | 0 | 199230€ | 2400€ |
2022-10-10 | 8 | LA GAMOUNA | 4 | 83 | 0 | 246000€ | 2964€ |
2022-05-10 | 8 | LA GAMOUNA | 4 | 83 | 0 | 246000€ | 2964€ |
2019-07-29 | 4 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 72 | 1986 | 250000€ | 3472€ |
2023-03-06 | 103 | IMP DE TOULOUSE | 7 | 254 | 1943 | 620000€ | 2441€ |
2022-10-26 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 67 | 0 | 227950€ | 3402€ |
2019-05-23 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2020-01-31 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 3 | 70 | 0 | 205605€ | 2937€ |
2021-03-31 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-27 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2022-07-21 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 4 | 86 | 0 | 243000€ | 2826€ |
2020-09-16 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-23 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 97 | 0 | 189000€ | 1948€ |
2022-09-26 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2021-06-15 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 99 | 0 | 253300€ | 2559€ |
2022-07-08 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 6 | 116 | 0 | 320800€ | 2766€ |
2019-08-08 | 0 | IMP DE LA MOULINE | 5 | 127 | 0 | 338325€ | 2664€ |
2021-07-16 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 89 | 618 | 175900€ | 1976€ |
2021-07-26 | 4 | IMP DES ROSES | 4 | 98 | 503 | 140000€ | 1429€ |
2022-04-20 | 17 | CHE DE BELDOU | 5 | 127 | 1059 | 392140€ | 3088€ |
2022-09-16 | 6 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 595 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-29 | 17 | CHE DE BELDOU | 5 | 127 | 0 | 129000€ | 1016€ |
2023-06-20 | 4 | CHE DE PEYRAILLES | 4 | 79 | 600 | 300300€ | 3801€ |
2020-12-29 | 9 | CHE DE BELDOU | 4 | 94 | 722 | 1756820€ | 18690€ |
2022-02-17 | 217 | CHAMP DE SAINT JEAN | 5 | 88 | 656 | 248000€ | 2818€ |
2021-10-15 | 71 | AV DE TOULOUSE | 7 | 245 | 1091 | 550000€ | 2245€ |
2020-03-18 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 622 | 233000€ | 2648€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DES EDELWEISS | 7 | 122 | 982 | 325320€ | 2667€ |
2020-10-19 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 104 | 813 | 312000€ | 3000€ |
2020-08-17 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 67 | 230 | 229000€ | 3418€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 74 | 810 | 271700€ | 3672€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 600 | 235000€ | 2670€ |
2022-04-15 | 59 | AV DU GAMOUNA | 6 | 183 | 733 | 344300€ | 1881€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU VERGER | 4 | 96 | 579 | 318700€ | 3320€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 88 | 600 | 275500€ | 3131€ |
2023-03-15 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 88 | 512 | 139808€ | 1589€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 88 | 512 | 247460€ | 2812€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 849 | 90000€ | 1184€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 578 | 260000€ | 3059€ |
2020-08-06 | 38 | AV DU GAMOUNA | 4 | 91 | 631 | 285000€ | 3132€ |
2023-04-25 | 1 | CHE DE LA BEAUTE | 3 | 99 | 685 | 339500€ | 3429€ |
2021-04-07 | 1 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 157 | 619 | 375000€ | 2389€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 630 | 255500€ | 3813€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 569 | 135000€ | 1534€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 569 | 240000€ | 2727€ |
2021-10-09 | 3 | IMP DES TAMARIS | 4 | 87 | 444 | 240000€ | 2759€ |
2022-05-19 | 28 | CHE DE BELDOU | 4 | 108 | 486 | 339937€ | 3148€ |
2022-08-31 | 1 | IMP DES TAMARIS | 7 | 118 | 478 | 298520€ | 2530€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DE L OUSTALET | 5 | 101 | 711 | 265100€ | 2625€ |
2021-07-29 | 10 | CHE DE L AVENIR | 4 | 149 | 496 | 510000€ | 3423€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 414 | 288890€ | 3283€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 69 | 677 | 194000€ | 2812€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 753 | 299150€ | 3324€ |
2021-11-30 | 6 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 90 | 562 | 175000€ | 1944€ |
2022-02-28 | 75 | AV DU GAMOUNA | 4 | 74 | 1222 | 337212€ | 4557€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 405 | 310000€ | 3483€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 410 | 331400€ | 3382€ |